📍 Ubicació: Carrer Acuari, Urb. Berà Mar - El Francaset, Roda de Berà.
📏 Superfície: 207 m² construïts en parcel·la cantonera.
🛏️ Distribució: 5 dormitoris (4 dobles i 1 individual) i 3 banys complets.
🚗 Exteriors i Extres:
Garatge doble, jardí amb barbacoa, piscina pròpia i accés a piscina comunitària. Aquest magnífic xalet ofereix l'equilibri perfecte entre comoditat, privacitat i estil de vida mediterrani. Es troba en bon estat de conservació i s'entrega amb mobiliari inclòs, a punt per entrar-hi a viure. La cuina, completament equipada, és funcional i acollidora, pensada per al dia a dia.
onfort i Eficiència Energètica:
☀️🔋L'orientació sud-oest garanteix una excel·lent lluminositat durant tot el dia. L'ampli saló incorpora una càlida xemeneia i l'habitatge compta amb calefacció en totes les estances. El seu gran punt fort és la seva instal·lació de 30 plaques solars, la qual cosa li atorga la màxima qualificació energètica i garanteix un consum elèctric mínim. A més, està equipada amb porta blindada, sistema d'alarma, safareig independent i accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda.
Informació legal i econòmica:
⚖️💶Preu: 690.000 €I
IBI: 1295 anuals.
Escombraries: [Pendent d'especificar]
Certificat d'Eficiència Energètica (CEE): Lletra A (Màxima eficiència). Consum de 15 kWh/m² any i Emissions de 2 kg CO₂/m² any. Registrat amb el número LCHSPD41F i vàlid fins al 19/06/2036.
Cèdula d'Habitabilitat: [Pendent d'especificar]
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por IGrupo Torresol 2004, SL Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 4358).