Se vende en EXCLUSIVA parcela urbana de 976 m² en la Urbanización LLac del Cigne, en Caldes de Malavella, situada en la calle Narcís Monturiol.

Urbanización completamente terminada, con todos los servicios: Alcantarillado, Alumbrado, Agua, Luz, Teléfono.

Ideal para la construcción de vivienda unifamiliar, en un entorno tranquilo y residencial, perfecto para disfrutar de privacidad y calidad de vida.

Terreno urbano de alto potencial en la urbanización Llac del Cigne, ubicado en Caldes de Malavella (Girona), con una superficie consolidada de 976 m².

Se trata de una parcela excepcionalmente bien situada, en un entorno residencial sereno y verde, muy próximo tanto a Girona como a la Costa Brava y al aeropuerto, lo que garantiza una combinación ideal de calidad de vida, privacidad y excelente conectividad.

Gracias a su calificación urbanística, está permitida la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con jardín y piscina, lo que abre un amplio abanico de posibilidades para proyectos residenciales de alta calidad.

Según el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Caldes de Malavella, esta parcela pertenece a la subzona 6C (clave 6C), destinada a edificaciones unifamiliares aisladas. Los parámetros reguladores oficiales son:

Parcela mínima: 800 m²

Coeficiente de edificabilidad neta: 0,60 m² techo / m² suelo

Ocupación máxima de la parcela: 35 %

Fachada mínima: 20 m

Altura máxima: 7 m, correspondiente a planta baja más un piso.

Separación a lindes: al menos 3 m.

Estos parámetros confirman la viabilidad para desarrollar una vivienda amplia, con volúmenes generosos y buena ventilación, maximizando el jardín y respetando los requisitos urbanísticos.

La urbanización Llac del Cigne es una de las más consolidadas y demandadas de Caldes de Malavella. El entorno combina tranquilidad con accesos rápidos a servicios esenciales, zonas de ocio como campos de golf, instalaciones termales y buenas conexiones por carretera. Además, las fuentes municipales señalan que la tramitación urbanística en esta zona es relativamente ágil, lo que facilita el arranque de nuevos proyectos.

Potencial de Inversión

Este solar representa una oportunidad excepcional tanto para desarrolladores como para compradores particulares que desean construir una vivienda a medida en un enclave privilegiado. Su tamaño, normativa favorable y ubicación estratégica le otorgan un grado de revalorización interesante a medio y largo plazo.