Exclusive detached villa in Segur de Calafell, situated in a quiet residential area with excellent transport links, direct access to the C-32 motorway, and close proximity to schools, public transport, and all amenities. Just 5 minutes from the beach, it combines comfort, location, and quality of life. The main house, distributed on a single floor at street level, offers a practical and elegant layout. A spacious entrance hall leads to a well-designed hallway that connects to three bright double bedrooms, all with excellent sun exposure, and two full bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower. The spacious and functional kitchen includes a separate 7.12 m² laundry area. The 20.88 m² living-dining room features a cozy fireplace and direct access to a magnificent terrace with views of the sea and surrounding area – an ideal space to enjoy year-round. The basement level includes a covered garage with space for several vehicles and a wine cellar, adding value as a leisure or storage area. The property boasts excellent features and is in impeccable condition: air conditioning, propane gas heating, security bars, tiled floors, white lacquered aluminum exterior joinery, and wooden interior joinery. Outside, the house sits on a spacious, meticulously landscaped plot with walkways, a vegetable garden, and a fantastic built-in barbecue. The access ramp allows for easy and convenient entry for several vehicles. This property stands out for its condition, its surroundings, and its excellent location. A unique opportunity.
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por IGrupo Torresol 2004, SL Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 4358).