Magnífico local en esquina con gran visibilidad, ubicado a pie de calle y con doble acceso: entrada principal por calle Juan Caracena Miralles (con rampa/escalones) y salida trasera por calle Ramón Vicente Serrano, lo que aporta máxima comodidad y versatilidad de uso.

Destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación cruzada, gracias a su condición de esquina y sus amplios huecos al exterior.

Características principales:

Superficie construida: 233 m² (204 m² útiles)

Sala principal amplia y diáfana

Sala auxiliar independiente

Zona de almacén/archivo de baja altura

Altillo funcional

Espacio de cambiador de bebés o sala de primeros auxilios

2 aseos

Aire acondicionado instalado

Dos accesos independientes

El local se encuentra en edificio de ladrillo cara vista, sin gastos de comunidad actualmente. Suministros de agua y luz dados de alta.

Valor añadido:

Posibilidad de mantener el mobiliario de la sala principal (butacas)

Gran versatilidad para actividades comerciales, formativas, culturales o de atención al público

Espacio luminoso, funcional y bien distribuido

⚠️ Importante: el local no dispone de salida de humos.

Una oportunidad ideal para quien busque un espacio amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades de uso.